09-15/08 本週成交紀錄

本週成交紀錄出爐!客戶黃小姐5月底購買了位於East Kilbride小鎮商業區附近的荀盤,近日成功租出。不如一起來線上看樓盤吧~

單位位於熱門小鎮East Kilbride的商業區附近,地理位置優越。

該樓盤鄰近East Kilbride火車站,約半小時到達格拉斯哥市中心。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別,鄰近配套完善。樓盤市價為£50,000,成交價則為£45,000,低於市價10%。

物業地段

  • 30分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 物業所在地為配套完善的住宅區

附近主要設施

  • 購物中心
  • 巴士站
  • 學校林立
  • 市鎮公園
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,採光度高
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室配備浴缸
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣

來看看樓盤的各項數據吧~

回報計算
預計實際
租金回報率10 – 12%12%
投資回報 (ROI)7.4 – 8.6%8.6%
每月租金£430 – 500£450
每年現金流£ 5,160 – 6,000£5,400
管理費£774 – 900£810
扣除開支後每年現金流£4,386 – 5,100£4,590
購買及出租
預計實際
樓價£50,000£45,000
裝修及牌照£3,000£2,000
服務費£3,500£3,500
律師費£600£700
租客配對費£500£500
印花稅£2,000£1,800
總和£59,600£53,500

由與業主議價、裝修完畢到最後找到租客的整個過程,時長約兩個月。

BEFORE

AFTER

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