16-22/08 本週成交紀錄

本週成交紀錄出爐!客戶Ella 於4月底成功購買位於East Ayrshire的小鎮商業區附近的荀盤,上星期終於成功與新租客簽約。一起來看看樓盤細節吧!

Flat座落於蘇格蘭西岸小鎮Saltcoats,位於商業區附近,商店林立,地理位置優越。

該樓盤離Saltcoats火車站僅4分鐘路程,約23分鐘到達Kilmarnock市中心。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£55,000,成交價為£48,000,購入時低於市價13%。

物業地段

  • 23分鐘到達Kilmarnock市中心
  • 45分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 物業位於住宅區,鄰近配套完善

附近主要設施

  • 購物中心
  • 巴士站
  • 學校
  • 市鎮公園
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,採光度高
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室配備浴缸
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率11.3 – 11.9%11.5%
投資回報 (ROI)6.8 – 7.2%7.8%
每月租金£450 – 475£460
每年現金流£5,400 – 5,700£5,520
管理費£810 – 855£828
扣除開支後每年現金流£4,590 – 4,845£4,692
購買及出租
預計實際
樓價£55,000£48,000
裝修及牌照£4,000£4,000
服務費*£4,800£4,800
律師費£880£880
租客配對費£475£460
印花稅£2,200£2,200
總和£67,355£60,340
*服務費會因應情況而有所調整

由與業主議價、裝修完畢到最後找到租客的整個過程,時長約四個月。

最後一齊嚟線上參觀下呢個咁靚嘅樓盤啦~

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