30/08-05/09 本週成交紀錄

本週成交紀錄出爐!客戶楊小姐於7月中購買位於格拉斯哥的大荀盤,極速就找到租客簽約!不如一起參觀這個強勁的樓盤吧~

Flat位於格拉斯哥Castlemilk小鎮,與市中心相當靠近,駕車只須14分鐘即達市中心,離最接近的火車站Kings Park約4分鐘車程,地理位置一流。Flat座落於住宅社區,附近亦有購物中心、餐廳、中小學林立。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£44,000,購入時低於市價12%。

物業地段

  • 4分鐘到達Kings Park火車站
  • 14分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 物業鄰近購物中心
  • 位於住宅區,附近中小學林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 餐廳
  • 中小學
  • 公園
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,採光度高
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率12.3 – 13.6%13.6%
投資回報 (ROI)7.9%8.8%
每月租金£450 – 500£500
每年現金流£5,400 – 6,000£6,000
管理費£810 – 900£900
扣除開支後每年現金流£4,590 – 5,100£5,100
購買及出租
預計實際
樓價£44,000£44,000
裝修及牌照£3,000£3,000
服務費*£4,800£4,800
律師費£880£880
租客配對費£475£500
印花稅£1,760£1,760
總和£57,915£57,940
*服務費會因應情況而有所調整


由與業主議價、裝修完畢到找到租客的整個過程,時長只需一個月。由管理公司開始登廣告起計算,只用了一個多月,說是極速也不為過。

大家都一起參觀雅致的樓盤吧。

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