06-12/09 本週成交紀錄

本週出爐嘅成交紀錄係6月份賣出嘅滄海遺珠!客戶Stacy於6月中購買位於大格拉斯哥的超級荀盤,本身已有租客!現在一起來參觀一下這樓盤吧~

Flat位於格拉斯哥附近的Clydebank小鎮,屬於West Dunbartonshire。Clydebank曾為格拉斯哥的工業重鎮,有多種住宅物業風格。

此樓盤和市中心十分接近,火車站等公共運輸設施都在步行範圍內,只需20分鐘便直達M8高速公路,地理位置一流。

Flat座落於住宅社區,附近亦有購物中心、超級市場、餐廳等,設施一應俱全。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£41,000,成交價為£32,500,購入時低於市價17%。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 物業鄰近購物中心及超級市場
  • 位於住宅區,附近有中小學

附近主要設施

  • 購物中心
  • 餐廳
  • 中小學
  • 公園
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,採光度高
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 安全門系統
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率14.8%
投資回報 (ROI)9.8%
每月租金£400
每年現金流£4,800
管理費£720
扣除開支後每年現金流£4,080
購買及出租
實際
樓價£32,500
裝修及牌照£600
拍賣費£3,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£0
總和£41,780
*服務費會因應情況而有所調整


因此樓盤本身有租客,省了一筆裝修開支,亦無須尋找租客。好盤不是時時有,現時已經很難找到這個價錢的盤,手快有手慢無!

大家都一起參觀雅致的樓盤吧。

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