13-19/09 本週出租紀錄

本週的成交紀錄同樣是6月份賣出的盤,一起來throwback一下吧!客戶鄭先生同樣於6月中購買位於蘇格蘭Ayrshire的荀盤,本身已有租客,十分抵買!現在一起來參觀一下樓盤~

這間Flat位於蘇格蘭的Ayr小鎮,位於蘇格蘭的西南部。Ayrshire位於海傍,為蘇格蘭農業最富饒發達的地區之一。

此樓盤離市中心非常近,只需步行15分鐘便至火車站,地理位置一流。

Flat座落於住宅社區,附近有大型購物中心、多間超級市場、餐廳等,附近亦有不少中小學林立,設施一應俱全。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£35,000,成交價為£27,500,購入時低於市價27%。

物業地段

  • 45分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 鄰近購物中心、超級市場及康體設施
  • 位於住宅區
  • 附近中小學林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 餐廳
  • 中小學
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,採光度高
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
租金回報率15.3%
投資回報 (ROI)10.5%
每月租金£350
每年現金流£4,200
管理費£630
扣除開支後每年現金流£3,570
購買及出租
樓價£27,500
裝修及牌照£700
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£0
總和£33,880
*服務費會因應情況而有所調整


因此樓盤本身有租客,省了一筆裝修開支及尋找租客的時間,只需簡單申領牌照就可以。好盤不是時時有,現時已經很難找到這個價錢及配置的盤,手快有手慢無!

大家都一起來參觀這個漂亮雅致的樓盤吧~

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