20-26/09 本週成交紀錄

本週英國物業的成交紀錄又出爐了!客戶阮先生於6月底、7月初購買的大格拉斯哥荀盤,位於Wishaw的小鎮。事不宜遲,立即來參觀一下樓盤吧。

這間Flat位於大格拉斯哥附近的North Lanarkshire的小鎮Newmains。Newmains多年前曾為蘇格蘭的工業重鎮,現已成為熱門住宅區。

此樓盤接近小鎮中心,附近有大型購物中心及超級市場、餐廳等,設施一應俱全;離住宅數十米即有巴士站,駕車只需數分鐘便直達A73高速公路,交通便利、地理位置一流。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£65,000,成交價為£38,500,購入時低於市價69%。

物業地段

  • 28分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 位於住宅區,鄰近購物中心、超級市場、餐廳若干
  • 附近中小學林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 餐廳
  • 中小學
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,採光度高
  • 3房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
租金回報率16.4%
投資回報 (ROI)10.2%
每月租金£525
每年現金流£6,300
管理費£945
扣除開支後每年現金流£5,355
購買及出租
樓價£38,500
裝修及牌照£7,960
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£525
總和£52,665
*服務費會因應情況而有所調整


樓盤十分便宜,又低於市價一大截,但因為原本比較老舊,裝修牌照費較貴,不過綜合下來都仍然是一個可遇不可求的筍盤~平時並不能輕易找到。

最後,齊來看看裝修前後的差別有多大吧!

BEFORE

AFTER

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