27/09-03/10 本週出租紀錄

本週又有新英國物業成功出租啦,一起來看看成交紀錄。客戶陳先生於7月底購買的大格拉斯哥荀盤,同樣位於Wishaw小鎮。這次的筍盤又是怎樣的呢?一起看看吧~

這間Cottage Flat位於North Lanarkshire的小鎮Wishaw。Wishaw曾為蘇格蘭的農業小鎮及採礦中心、工業區,現已成為發展完善的城鎮。

此樓盤接近城鎮商業區,附近有大型購物中心、社區中心、超級市場等,在步行距離內,不同設施一應俱全;只需步行5分鐘即可抵達最近的 Shieldmuir火車站,亦連結至M8及M74高速公路,前往東、西部都十分便利,地理位置一流。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£45,000,成交價為£39,000,購入時低於市價15%。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 3分鐘到達Shieldmuir火車站
  • 位於完善住宅區,鄰近大型購物中心、社區中心、超級市場等
  • 附近中小學林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 社區中心
  • 超級市場
  • 中小學
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房,寬敞的工作空間
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 前、後庭園
回報計算
預計實際
租金回報率12.3 – 13.8%13.1%
投資回報 (ROI)8.7 – 9.7%9.3%
每月租金£400 – 450£425
每年現金流£4,800 – 5,400£5,100
管理費£720 – 810£765
扣除開支後每年現金流£4,080 – 4,590£4,335
購買及出租
樓價£39,000
裝修及牌照£2,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£425
印花稅£0
總和£47,105
*服務費會因應情況而有所調整


這次的樓盤較便宜,亦無須繳付印花稅,實屬難得;從買家陳先生確定購買意願後,到租客於29日正式入住,大約需時兩個月~

最後,齊來參觀參觀單位吧!

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