04-10/10 本週成交紀錄

最近因應疫情,暫時未有成功租出的新盤。本週成交紀錄,就一起來看看客戶Jeffrey於6月底購買的格拉斯哥荀盤吧。

這間Flat位於格拉斯哥市區附近,東邊區域的Parkhead區。

此樓盤與格拉斯哥市中心相當接近,旁邊即有商業區,包括大型購物中心、超級市場、餐廳等,更有中小學位處步行距離內,社區及購物設施等一應俱全。從Flat至最近的火車站Duke Street只需步行約20分鐘,亦有連結至A74高速公路,前往英國各地非常方便。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£70,000,成交價為£57,000,購入時低於市價23%。

物業地段

  • 17分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 20分鐘到達Duke Street火車站
  • 位於完善住宅區,鄰近大型購物中心、超級市場、餐廳等
  • 附近中小學林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 中小學
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 2房
  • 廚房,寬敞的工作空間
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率10.5%
投資回報 (ROI)7.5%
每月租金£500
每年現金流£6,000
管理費£900
扣除開支後每年現金流£5,100
購買及出租
樓價£57,000
裝修及牌照£0
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£2,280
總和£67,960
*服務費會因應情況而有所調整


這次的樓盤亦是難得少見的拍賣盤,本身已有租客,亦無須裝修。

因為本身已有租客居住,因此我們的Sourcing Agent團隊都未能提交內裡裝修~不過這個樓盤真的是十分漂亮的筍盤。

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