Property-Record in Glasgow, UK | 11-17/10/2020 | JiaYu

11-17/10 本週出租紀錄

本週成交紀錄,竟然難得賣出的是位於極近格拉斯哥市中心的G1樓盤!客戶Shirley初嘗當業主的滋味,亦是她第一幢購買的英國物業。大家一定想好好參觀這個難得的市中心盤吧!

這幢Apartment位於格拉斯哥市中心G1地區,鄰近佳德河(River Clyde)。

此樓盤正位於格拉斯哥市中心,鄰近即為大型商業區,包括大型購物中心、超級市場、大量餐廳等,更有大學、博物館等位處附近,社區、人文設施、購物中心均一應俱全。

此外,Apartment位於兩個火車站中間,步行至最近的火車站Glasgow Central只需步行5分鐘、另一個火車站Argyle Street亦只需7分鐘。同時Glasgow Central站亦是格拉斯哥的交通樞紐,可接駁往英國各地,交通非常方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£140,000,成交價為£118,000,購入時低於市價19%。

物業地段

  • 位處格拉斯哥市中心
  • 5分鐘到達Duke Street火車站
  • 鄰近大型購物中心、超級市場、餐廳等
  • 附近有博物館、大學等

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 大學
  • 博物館
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮
  • 1房
  • 廚房,寬敞的工作空間
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率5.8%
投資回報 (ROI)4.5%
每月租金£566
每年現金流£6,792
管理費£1019
扣除開支後每年現金流£5,773
購買及出租
樓價£118,000
裝修及牌照£0
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£566
印花稅£4,720
總和£128,966
*服務費會因應情況而有所調整


這次的樓盤雖然比較貴,但因為在格拉斯哥市中心的正中心,而且客人資金亦充足,想試試買市中心盤,因此回報較低都願意購買。他同時對蘇格蘭的其他地區較高回報的樓盤感興趣,於今次小試牛刀後會再多作嘗試。

樓盤是較新的二手樓,因此無須裝修!而是次的樓盤鄰近大學,這位學生租客為了方便上學就租下了。

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