Property-Record in Glasgow, UK | 11-17/10/2020 | JiaYu

11-17/10 本週出租紀錄

本週成交紀錄,竟然難得賣出的是位於極近格拉斯哥市中心的G1樓盤!客戶Shirley初嘗當業主的滋味,亦是她第一幢購買的英國物業。大家一定想好好參觀這個難得的市中心盤吧!

這幢Apartment位於格拉斯哥市中心G1地區,鄰近佳德河(River Clyde)。

此樓盤正位於格拉斯哥市中心,鄰近即為大型商業區,包括大型購物中心、超級市場、大量餐廳等,更有大學、博物館等位處附近,社區、人文設施、購物中心均一應俱全。

此外,Apartment位於兩個火車站中間,步行至最近的火車站Glasgow Central只需步行5分鐘、另一個火車站Argyle Street亦只需7分鐘。同時Glasgow Central站亦是格拉斯哥的交通樞紐,可接駁往英國各地,交通非常方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£140,000,成交價為£118,000,購入時低於市價19%。

物業地段

  • 位處格拉斯哥市中心
  • 5分鐘到達Duke Street火車站
  • 鄰近大型購物中心、超級市場、餐廳等
  • 附近有博物館、大學等

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 大學
  • 博物館
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮
  • 1房
  • 廚房,寬敞的工作空間
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率5.8%
投資回報 (ROI)4.5%
每月租金£566
每年現金流£6,792
管理費£1019
扣除開支後每年現金流£5,773
購買及出租
樓價£118,000
裝修及牌照£0
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£566
印花稅£4,720
總和£128,966
*服務費會因應情況而有所調整


這次的樓盤雖然比較貴,但因為在格拉斯哥市中心的正中心,而且客人資金亦充足,想試試買市中心盤,因此回報較低都願意購買。他同時對蘇格蘭的其他地區較高回報的樓盤感興趣,於今次小試牛刀後會再多作嘗試。

樓盤是較新的二手樓,因此無須裝修!而是次的樓盤鄰近大學,這位學生租客為了方便上學就租下了。

Share:

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on google
Share on telegram
On Key

Related Posts

28/03-03/04 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。此樓盤租金回報率為12.6%。

加拿大港人救生艇政策最新攻略!立即報名講座

港區國安法實施以來,加拿大政府特別推出港人優惠政策,公布5年內大學或碩士畢業嘅港人可申請三年工作簽證,工作一年後符合基本要求可以申請永居。呢個救生艇新政策令唔少人都萌生起移民加拿大嘅念頭,但係要點申請工簽?工作一年後申請永居又有咩條件?想知?即刻報名參加我哋嘅講座,仲會有更多移民加拿大嘅資訊大量放送! 講座日期及時間日期: 4月15日 (星期四)時間: 19:30 – 21:30出席方式: 現場出席 / 網上Zoom Meeting 講座內容– 加拿大港人救生艇政策介紹– 聯邦移民及ExpressEntry 簡介– 各省省提名移民計劃申請資格及流程– 留學移民與商業移民等計劃– 問答環節 仲可以睇定我哋嘅專業顧問Kim解說加拿大港人政策先!

澳洲GTI移民計劃最快兩個月得永居 申請資格睇真啲

澳洲GTI優才移民計劃為吸納來自世界各地嘅人才,特別針對以下十數個專業領域嘅科技研究範圍,2020-21年度配額只有15,000個,額滿即止。GTI最快只需2-4個月就可以拎到永久居留身份,可以話係熱門移民國家之中最低成本、而最快拎到永居嘅移民途徑。其實申請GTI有咩申請條件?難度有幾高?關鍵又係咩? 首先睇下申請澳洲GTI計劃嘅基本條件先: 1. 申請者屬於以下17個行業類别嘅專才,從事或者曾經喺碩士或博士學位做過呢啲研究: a. AgTech 農業科技 b. Space and Advanced Manufacturing 太空及先進科技製造 c. FinTech 金融科技 d. Energy and Mining Technology 能源及礦業科技 e. MedTech 醫學科技