18-24/10 本週出租紀錄

本週成交紀錄是一個剛成交的樓盤,位於蘇格蘭East Ayrshire,恭喜梁先生二度成功收樓。今次的樓盤是千載難逢的荀盤,梁先生很幸運地成功成交,一起看看是次的樓盤有多荀吧!

Cottage Flat位於蘇格蘭East Ayrshire,名為Cumnock的小鎮,是當地著名及受本地人廣泛喜愛的住宅社區。於社區駕車十數分鐘後,可抵達附近的商業區,購物中心、各式食肆、社區會堂、學校等一應俱全。

此Cottage Flat離最接近的火車站Auchinleck只需14分鐘車程,鄰近有巴士站可達蘇格蘭市區及其他地區;居民亦可駕車上A76高速公路,可接駁至附近的城市Kilmarnock及格拉斯哥,交通便利。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£31,000,成交價為£22,000,購入時低於市價41%。

物業地段

  • 32分鐘達Kilmarnock市中心
  • 14分鐘到達Auchinleck火車站
  • 鄰近購物中心、超級市場、食肆等
  • 社區設施齊備,包括俱樂部、社區會堂、學校等

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 社區會堂
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮
  • 2房
  • 廚房,寬敞的工作空間
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率17.7%
投資回報 (ROI)10.0%
每月租金£325
每年現金流£3,900
管理費£585
扣除開支後每年現金流£3,315
購買及出租
樓價£22,000
拍賣費£5,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£0
總和£32,680
*服務費會因應情況而有所調整


這次的樓盤雖然離市區較遠,但因為成交價較低,租金回報良好,所以仍然是罕見的抵買之選~而且這間Cottage Flat本身已有租客,不用Sourcing Team登廣告找租客之餘,既省時又省下租客配對費。

事不宜遲,一起參觀價廉物美的樓盤吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、海外物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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