25-31/10 本週出租紀錄

本週的成交紀錄將會介紹一個連租約購買的英國物業,位於格拉斯哥市郊,離North Lanarkshire的Coatbridge市亦相當接近。客戶Evelyn對這個樓盤非常滿意,馬上來看看樓盤的各種詳情吧!

客戶購買的Flat位於格拉斯哥市郊,靠近Easterhouse地區,是受當地人歡迎的寧靜住宅社區。附近學校林立,購物中心、餐廳、運動中心、公園等社區設施均齊備。

步行14分鐘便達最近的火車站Easterhouse,此Flat鄰近亦有巴士站,供附近住戶直達格拉斯哥市區;除此之外,該Flat靠近M73及M8高速公路的交界處,接駁往蘇格蘭各地,交通十分方便。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£62,000,成交價為£54,000,購入時低於市價15%。

物業地段

  • 15分鐘達格拉斯哥市中心
  • 14分鐘到達Easterhouse火車站
  • 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
  • 社區設施齊備,包括運動中心、公園等

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 運動中心
  • 公園
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮
  • 2房
  • 廚房,寬敞的工作空間
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率10.4%
投資回報 (ROI)7.8%
每月租金£470
每年現金流£5,640
管理費£846
扣除開支後每年現金流£4,794
購買及出租
樓價£54,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£2,160
總和£61,840
*服務費會因應情況而有所調整

這間樓盤離格拉斯哥市中心較之前介紹的樓盤較近,本身購買時亦連現有租客的5年租約買下,省下了租客配對費、也省下找尋租客的時間。

由於現有租客正在居住,所以我們的Sourcing Agent團隊都未能拍到單位內部,這次就未能將內部的精美裝修呈現到大家眼前了。

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、海外物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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