08-14/11 本週出租紀錄

本週的出租紀錄所紀錄的樓盤,正位於格拉斯哥市中心附近,恭喜Wendy又成功出租筍盤!該樓盤於10月中成交,極近市中心,租金回報亦是市中心盤少見地高,因此Wendy喜出望外,十分滿意。馬上參觀一下樓盤吧!

是次客戶Wendy購買的Flat位於格拉斯哥市中心附近,靠近Springburn區域的樓盤。鄰近大小公園、超級市場、學校、俱樂部等,旁邊亦有工業邨,深受在職人士歡迎,亦是當地設施完善的住宅社區。

步行至最近的火車站Springburn只需9分鐘,乘坐火車到格拉斯哥核心地區只需45分鐘,而選擇駕駛的人士則只需約10分鐘,比住在市區多一份寧靜,同時不消多久便可達市中心,地段可稱為得天獨厚。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£45,000,購入時低於市價11%。

物業地段

  • 10分鐘達格拉斯哥市中心
  • 9分鐘到達Springburn火車站
  • 鄰近超級市場、餐廳、康體設施等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房,寬敞開揚
  • 浴室
  • 儲物櫃 / 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率11.3 – 12.7%12.3%
投資回報 (ROI)7.8 – 8.7%8.5%
每月租金£425 – 475£460
每年現金流£5,100 – 5,700£5,520
管理費£765 – 855£828
扣除開支後每年現金流£4,335 – 4,845£4,692
購買及出租
實際
樓價£45,000
裝修費£2,500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£460
印花稅£1,800
總和£55,440
*服務費會因應情況而有所調整

是次介紹的出租樓盤,租金回報率會比平常的樓盤稍低,原因是位處市中心核心地帶,性價比會較其他小鎮為低,不過計算上升值潛力,我們的Sourcing Agent團隊認為仍是十分值得投資。

事不宜遲,立刻來參觀一下樓盤~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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