fbpx
Property Investment and rent in Glasgow, UK | JiaYu

22-28/11 本週出租紀錄

本週出租紀錄是位於North Lanarkshire、格拉斯哥(Glasgow)附近小鎮的樓盤,為一座上世紀50年代興建的新市鎮。恭喜梁先生再次入手新一層英國物業,他於10月初確認購買後,於今月底就成功收樓了,在驚歎處理速度之快的同時,也一起來看看樓盤細節吧。

梁先生是次購買的Flat位於North Lanarkshire的Cumbernauld鎮,地理位置處於格拉斯哥及North Lanarkshire中間,於1955年依法興建,獨特的都市計劃多次獲得建築設計獎項,是深受當地居民歡迎的住宅社區。

由Flat駕駛至最近的商業中心只需3分鐘,有該區的大型購物中心、運動設施、學校等。當然,由物業駕駛至格拉斯哥市區十分便捷,22分鐘即可到達,居民亦可選擇乘坐火車前往蘇格蘭、甚至是英國各地。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£45,000,成交價為£44,000,購入時低於市價2%。

物業地段

  • 22分鐘達格拉斯哥市中心
  • 30分鐘到達Cumbernauld火車站
  • 4分鐘到達購物中心
  • 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 大型購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 運動設施
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室,配備企缸
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率11.6%
投資回報 (ROI)8.3%
每月租金£425
每年現金流£5,100
管理費£765
扣除開支後每年現金流£4,335
購買及出租
實際
樓價£44,000
裝修費£500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£1,760
總和£51,940
*服務費會因應情況而有所調整

是次的樓盤本身已有租客居住,以£44,000樓價買來連租約,無須裝修,只需付少量牌照費,亦有11.6%的租金回報,亦是十分划算!

那麼,現在就來看看樓盤內部裝修吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

Share:

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on google
Share on telegram
On Key

Related Posts

31/05-05/06 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。此樓盤租金回報率為12.6%。

加拿大港人救生艇計劃推出2條新永居途徑 港人年輕留加學生受惠

加拿大移民、難民與公民事務部長門迪奇諾 (Marco E. L. Mendicino) 日前宣布,為港人推出兩條新永居路徑,期望吸納更多年輕港人留學生留喺加拿大,為復甦加拿大經濟作出貢獻及努力。咁要行呢兩條路到底要滿足咩申請條件? 移民部部長表示,第一批香港人自150年前抵達加拿大後,一直為加國經濟作出貢獻。加拿大希望在港區國安法實施後,為港人提供支援,同時招攬更多年輕人才到加拿大。 加拿大早前已推出咗救生艇措施,睇返之前政策詳情即按👉🏻加拿大推出優惠港青年政策 抵加後符合條件可申永居 過去5年內於認可嘅高等教育機構完成高等教育學業,可申請長達三年嘅工作簽證,工作一年後可申請永居。 而新設立嘅通道已正式開放網上申請,申請截至2026年8月30日,除魁北克省以外所有省份均接受申請。基本申請要求如下: Stream A 過去3年內完成加拿大認可嘅高等教育機構所提供(實體或線上)嘅課程,並必須完成至少一半學習計劃。 Stream B 過去5年內於加拿大完成指定高等教育課程,並喺3年內於境內至少有1年全職工作經驗(或兼職工作經驗,共至少1,560小時)。 獲加拿大認可嘅高等教育課程包括以下各種: 學士、碩士或博士學位; 至少2年文憑課程; 至少1年研究生課程(該課程必須有學位或文憑要求,相關學位或文憑須在研究生課程開始前5年內獲取) 值得留意嘅係,透過呢兩條通道提交申請及取得永居時,必須處於加拿大境內並持有加拿大有效臨居身份,同時滿足語言、教育及工作要求。 另外,加拿大移民局到目前為止未推出全部計劃細節,例如年齡要求、工作類別要求等,仍要等待當局公布進一步詳情,先能夠確定畢業或工作後可否順利拎到永居簽證。 仲想深一步了解新政詳情,你到底合唔合資格申請?點做?即刻登記免費諮詢,等我哋嘅移民顧問為你解答疑難啦~ 家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、海外物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

台灣擬收緊港澳移民政策 永久居留條件將增至2-5年

自國安法出台,並落實愛國者治港及完善選舉制度後,台灣方面計劃檢討及修正「香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法」,對港澳居民赴台居留、定居制度作出多項修訂,當中就包括延長取得定居資格須居留嘅年期,將會由1年延至2-5年!移民台灣嘅方案仲有咩修訂及更新? 根據台灣移民署統計,去年共有10,813位香港居民申請赴台居留許可(居留證),而申請定居者則有1,576人,同創下歷史新高。而今年1至3月,則有2,441位港人申請居留證、另有570位申請定居者,亦較去年同期大幅增加。 想了解台灣各種移民方案嘅申請資格、計劃詳情及入籍條件等,請即按此👉🏻移民台灣申請條件全面睇 邊種移民方案最適合你? 點解要修訂政策?台灣陸委會表示,因應香港現時情勢,期望透過更新政策,透過制度性的機制及力量,給予港人最實際的支持與協助,並爭取港澳優秀人才到台,以壯大台灣經濟發展。另外,台方認為現時港澳居民嘅居留及定居制度存在亂象,而且批出定居許可辦法過於寬鬆,希望透過今次修訂,喺為港人提供適切幫助嘅同時,兼顧台灣安全,調整現有移民政策,以妥善解決亂象。 港人現時多數以依親、或投資移民方式移民台灣,而台灣現時政策只須申請者喺台灣居留一年就可以獲取定居資格,再取得身份證、申請護照。台方人士接受《自由時報》訪問時指出現時批出嘅條件過於寬鬆,將增加一道「長期居留」程序,未來將會由居留1年,至居留2-5年後先可以申請定居。 而港人申請者嘅居留過程間,台灣政府可不停審視申請者嘅狀況,以確保國家安全,並且未來會強化居留及定居制度,防堵中方透過港人申請來台滲透。 不過,部分移民政策就仍對港澳人士十分寬鬆,當中包括港澳留學生畢業後喺台灣搵到工後,經過8項能力考核後可申請永居,未來政策或會再放寬,幫助更多港澳年輕人來台就學及就業,冀招攬35歲以下嘅優秀人才來台。 嚟緊台灣移民政策或者仲會有更多更新,記得繼續留言我哋嘅文章同埋影片! 以下嚟重溫下台灣投資移民嘅申請條件啦!