本週出租紀錄將會介紹位於格拉斯哥附近的樓盤，為當地頗受歡迎的住宅區之一。恭喜陳先生再度成為新樓業主，這個樓盤連租約購買，省去租客配對費的同時，亦節省了尋找租客的時間，更可以立刻開始收租！此樓盤租金回報率為12.1%，地理位置優越，馬上來看看樓盤的各方面資訊吧！
陳先生購買的蘇格蘭Flat位於格拉斯哥（Glasgow）Easterhouse區，處於該市的郊區，在1950年代中期開始建造，而當地97%的居民均於蘇格蘭本地出生。
只需步行15分鐘，便從該Flat駕駛到附近的商業中心區，包括購物中心、餐廳、學校等。另外，Flat鄰近有高速公路M8入口，駕駛到格拉斯哥市中心只需12分鐘，步行至最近的火車站Easterhouse更只需10分鐘。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£67,000，成交價為£59,000，購入時低於市價14%。
物業地段
- 12分鐘到達格拉斯哥市中心
- 10分鐘到達Easterhouse火車站
- 熱門住宅區
- 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 工商業區
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 3房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 前花園
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 12.1% |
| 投資回報 (ROI) | 9.0% |
| 每月租金 | £595 |
| 每年現金流 | £7,140 |
| 管理費 | £1,071 |
| 扣除開支後每年現金流 | £6,069 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £59,000 |
| 裝修費 | £500 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £2,360 |
| 總和 | £67,540 |
今次的樓盤離格拉斯哥市中心僅有12分鐘車程，可說是佔盡地利，而且購買物業同時購入5年的租約，更是獲政府資助的租約，即買即收租，划算至極。感謝Sourcing Team盡心盡力找到這個筍盤給客戶，陳先生感到非常滿意。
馬上看看單位內部的照片吧！
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