本週出租紀錄將會介紹位於格拉斯哥附近的樓盤,為當地頗受歡迎的住宅區之一。恭喜陳先生再度成為新樓業主,這個樓盤連租約購買,省去租客配對費的同時,亦節省了尋找租客的時間,更可以立刻開始收租!此樓盤租金回報率為12.1%,地理位置優越,馬上來看看樓盤的各方面資訊吧!

陳先生購買的蘇格蘭Flat位於格拉斯哥(Glasgow)Easterhouse區,處於該市的郊區,在1950年代中期開始建造,而當地97%的居民均於蘇格蘭本地出生。
只需步行15分鐘,便從該Flat駕駛到附近的商業中心區,包括購物中心、餐廳、學校等。另外,Flat鄰近有高速公路M8入口,駕駛到格拉斯哥市中心只需12分鐘,步行至最近的火車站Easterhouse更只需10分鐘。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£67,000,成交價為£59,000,購入時低於市價14%。
物業地段
- 12分鐘到達格拉斯哥市中心
- 10分鐘到達Easterhouse火車站
- 熱門住宅區
- 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 工商業區
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮,空間實用
- 3房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 前花園
回報計算 | |
實際 | |
租金回報率 | 12.1% |
投資回報 (ROI) | 9.0% |
每月租金 | £595 |
每年現金流 | £7,140 |
管理費 | £1,071 |
扣除開支後每年現金流 | £6,069 |
購買及出租 | |
實際 | |
樓價 | £59,000 |
裝修費 | £500 |
服務費* | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £880 |
印花稅 | £2,360 |
總和 | £67,540 |
今次的樓盤離格拉斯哥市中心僅有12分鐘車程,可說是佔盡地利,而且購買物業同時購入5年的租約,更是獲政府資助的租約,即買即收租,划算至極。感謝Sourcing Team盡心盡力找到這個筍盤給客戶,陳先生感到非常滿意。

馬上看看單位內部的照片吧!



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