Property Investment and rent in Scotland, UK | JiaYu

20-26/12 本週出租紀錄

本週的英國物業出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire的樓盤,屬於歷史悠久的住宅區。恭喜李先生再度順利租出新樓盤,在經驗豐富的Letting Team協助下,由成交日到找到租客當日只用了一個月時間。此樓盤租金回報率為12.8%,交通便利,立刻看看樓盤的各項詳情吧~

此樓盤位於蘇格蘭North Lanarkshire的Airdrie市,離格拉斯哥(Glasgow)市中心約19公里,自1850年起已成為本地住宅區,多年來更陸續有不少工廠入駐這個交通方便的小鎮,可以說是當地上班族的通勤之選。

Flat鄰近Airdrie的商業中心區,只需步行6分鐘即達購物中心及超級市場,中小學校林立;而步行到Airdrie火車站亦只需14分鐘,駕駛到格拉斯哥市中心只需23分鐘,四通八達。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£40,000,成交價為£39,999。

物業地段

  • 23分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 14分鐘到達Airdrie火車站
  • 熱門住宅區
  • 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 工商業區
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 3房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率12.0 – 12.8%12.8%
投資回報 (ROI)8.7 – 9.2%9.2%
每月租金£400 – 425£425
每年現金流£4,800 – 5,100£5,100
管理費£720 – 765£765
扣除開支後每年現金流£4,080 – 4,335£4,335
購買及出租
預計實際
樓價£39,999£39,999
裝修費£1,000£500
服務費*£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£880£880
租客配對費£425£425
印花稅£0£0
總和£47,104£46,804
*服務費會因應情況而有所調整

今次Sourcing Team的樓盤雖然並非低於市價一截,但因為本身樓價已經十分低,而且裝修費亦比預算低了一截,最後無須裝修,搞定牌照費即可,都使李先生買入單位時的性價比更加高!租客是中年單身男士,全職上班族,希望他在單位裡住得愉快。

馬上看看單位內部的照片吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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