fbpx

03-09/01 本週出租紀錄

本周英國物業出租紀錄將介紹連租約買的樓盤,位於North Lanarkshire的小型Cottage Flat,附近有多個熱門住宅區,鄰近格拉斯哥。恭喜沈小姐成功購買樓盤,由預留樓盤到收樓收鑰匙,只用了兩個月左右的時間,在疫情影響下仍算是頗快的速度,感謝客戶對我們Sourcing Team的信任!此樓盤租金回報率為9.2%,社區配套完善,交通便利,立刻來看樓盤的各種資料吧!

此樓盤位於蘇格蘭North Lanarkshire的Airdrie,鄰近格拉斯哥(Glasgow)。近年有新的住房開發項目在建造當中,鎮上的不少公共地方也進行了翻新,將成為更受當地居民歡迎的住宅區。

從Cottage Flat步行至鎮上的商業中心只需11分鐘,設有購物中心、超市等;另外,步行至最接近的Airdrie火車站亦只須20分鐘,駕車前往格拉斯哥市中心只需25分鐘,到英國各地都十分方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£47,000,購入時低於市價6%。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 20分鐘到達Airdrie火車站
  • 鄰近購物中心、大型超市、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 運動設施
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私人花園
回報計算
實際
租金回報率9.2%
投資回報 (ROI)6.6%
每月租金£359
每年現金流£4,308
管理費£646.2
扣除開支後每年現金流£3,661.8
購買及出租
實際
樓價£47,000
裝修費£1,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£1,880
總和£55,560
*服務費會因應情況而有所調整

這個樓盤位處North Lanarkshire,購買時連租約買,毋須另外尋找租客,亦毋須花費大筆裝修費翻新,雖然投資回報沒平時分享的樓盤高,然而就ROI而言都是十分理想~

那麼就先來參觀樓盤內部吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

Share:

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on google
Share on telegram
On Key

Related Posts

6-10/09 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。此樓盤租金回報率為12.6%。

留學加拿大揀咩學校好?! 各省熱門院校盤點

自加拿大救生艇推出Stream A永居通道以來,有不少港人都希望藉住呢條pathway前往加拿大,皆因留學兩年之後無須工作offer、唔使擔心搵唔到工就可以申請PR,方法簡單、相當便宜,仲可以順便讀多個學位。咁問題嚟啦,揀咩學校好呢? 留學加拿大揀咩學校好?!   各省熱門院校盤點 自加拿大救生艇推出Stream A永居通道以來,有不少港人都希望藉住呢條pathway前往加拿大,皆因留學兩年之後無須工作offer、唔使擔心搵唔到工就可以申請PR,方法簡單、相當便宜,仲可以順便讀多個學位。咁問題嚟啦,揀咩學校好呢? 根據香港人會去嘅熱門省份,我哋整理咗一份推薦嘅學校清單,包括BC省、安省、艾省、薩省在內。 British Columbia (卑詩省) British Columbia Institute of TechnologyNorth Island CollegeNorthern Lights CollegeCamosun College Ontario (安大略省) Seneca CollegeLambton CollegeHumber

投資英國物業八大陷阱詳細版 教你如何避免誤墮騙局

唔少香港人隨住BNO移民熱潮投資英國物業,但係未必個個都懂得當中竅門。為免受騙,不如一齊了解下英國物業投資最常見嘅八個陷阱,了解騙子嘅手段,咪唔會咁容易誤墮陷阱,快快買到心水物業囉! 一手樓(樓花) 陷阱1️⃣ 誤買爛尾樓 隨住唔少港人用BNO移民英國,當地亦推出好多針對港人而設嘅一手apartment物業,但部分物業並未落成,可能需要承擔爛尾風險。最好就搵大型發展商,簽訂買賣合約前記得睇清楚條款限制! 陷阱2️⃣ 未必達至保證租金回報 部分一手樓銷售時會以保證租金回報招徠買家,甚至可以達至6-7厘回報。事實上,唔少發展商口中嘅包租都係搵承包商,或者發展商喺頭幾年自行補貼租金,之後係咪繼續收呢個租金就一定要睇清楚條款。 陷阱3️⃣ 一手樓溢價 一般而言一手樓比二手市場嘅物業會有兩成溢價左右,發展商新起好嘅樓對比二手樓,都會相對昂貴。買家都要預返幾年時間,放出二手市場先可以打個和走或者賺錢,咁中間嘅租金回報可以有幾多就好重要喇。 二手樓 陷阱1️⃣ 物業狀況貨不對辦 現時COVID-19疫情持續,部分時間買家買樓時只能揀線上睇盤或者由Sourcing Agent代勞,好有可能買咗與實際尺寸不符嘅物業,遇上唔可靠嘅業主/Agent,甚至會刻意隱瞞冇整修好嘅瑕疵,就有可能產生額外裝修開支,或者係未能達到理想租金。 陷阱2️⃣ Leasehold物業或產生昂貴地租 英國物業有分freehold (永久業權) 及leasehold (租賃業權) 物業,只有freehold物業先可以買埋塊地,leasehold只能購買到業權,更需要長期繳交地租,地租更是每年遞增,租金升幅未必可以補償得到。因此購買物業時,睇清楚物業業權非常重要。 陷阱3️⃣ 假冒業主虛假放盤