17-23/01 本週出租紀錄

本周的英國物業出租紀錄為各位介紹位於格拉斯哥市郊的一房Flat,距離市中心約10公里,相當不錯的住宅區之一。今次要再恭喜陳先生又再成交樓盤,由確認購買到收樓當日,更只用了不到一個月的時間,可以說是神速!再一次感謝蘇格蘭Sourcing Agent團隊,在疫情下仍然十分盡責。此樓盤租金回報率為12.6%,交通便利,學校林立。事不宜遲,立即看看樓盤的各項資料吧!

這間Flat位於格拉斯哥(Glasgow)市郊的Easterhouse,社區的設施配套齊全,區內也有大型購物中心及市政公園,中小學校林立,是為完善的住宅區,近年亦有不少居民入住。

從Flat駕車至當地大型購物中心Glasgow Fort只需7分鐘,有大量商店及餐廳。而步行至最近的火車站Easterhouse則約需20分鐘,亦可選擇駕駛上M8高速公路前往英國各地,往格拉斯哥(Glasgow)更只需15分鐘。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£43,000,購入時低於市價16%。

物業地段

  • 15分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 20分鐘到達Easterhouse火車站
  • 鄰近大型購物中心、超市、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 公園
  • 公共設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 公用花園
回報計算
預計實際
租金回報率11.9 – 12.6%12.6%
投資回報 (ROI)8.2 – 8.7%8.7%
每月租金£425 – £450£450
每年現金流£5,100 – £5,400£5,400
管理費£765 – £810£810
扣除開支後每年現金流£4,335 – £4,590£4,590
購買及出租
實際
樓價
裝修及牌照費£2,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£450
印花稅£1,720
總和£52,850
*服務費會因應情況而有所調整

此樓盤附近的公共區域十分整齊,Flat亦設有安全門設施等,是個安全並私隱高的小社區。今次Letting Team找到的租客為一對年輕情侶,於聖誕前夕入住,希望他們住得開心,生活愉快~

接下來,就快來看看樓盤的精選照片吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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