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14-20/02 本週出租紀錄

本週出租紀錄為大家介紹位於西格拉斯哥地區的三房Flat,受蘇格蘭當地人歡迎的住宅區,社區及購物設施完善,租金回報率為10%。今次的出租紀錄是回顧去年底的連租約盤,客戶張先生由確認購買指示至收樓只需不足兩個月,非常迅速快捷,感謝專業的蘇格蘭Sourcing Agent團隊!

Flat位於西格拉斯哥、North Lanarkshire地區,近年因住宅物業的迅速發展,吸引了更多當地居民搬入,同時亦提供多個工作機會,租務市場活躍。

這間Flat極其鄰近商業區,在步行距離內就可到達購物中心、餐廳等;而步行至最近的火車站Coatdyke只需5分鐘,附近社區配套完善,交通十分方便,鄰近M8高速公路,前往格拉斯哥(Glasgow)約需22分鐘車程。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價為£60,000。

物業地段

  • 22分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 5分鐘到達Coatdyke火車站
  • 4分鐘到達大型購物中心
  • 鄰近超市、餐廳、便利店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 公園
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳,寬敞明亮
  • 3房
  • 廚房
  • 浴室,配備花灑
  • 雙層玻璃窗
  • 儲藏室
  • 電暖氣
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.0 – 11.0%10.0%
投資回報 (ROI)7.4 – 8.1%7.4%
每月租金£500 – £550£500
每年現金流£6,000 – £6,600£6,000
管理費£900 – £990£900
扣除開支後每年現金流£5,100 – £5,610£5,100
購買及出租 
 實際
樓價£60,000
裝修及牌照費£1,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£2,400
總和£69,080
*服務費會因應情況而有所調整

今次的租金回報略低於其他樓盤、更是在市價買入,但因為原先已有租客,無須裝修只須花約£1,000,因此省回一筆,ROI仍有7-8%!

那麼單位內部如何?馬上參觀一下!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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