21-27/02 本週出租紀錄

本週出租紀錄將為大家介紹位於蘇格蘭漢密爾頓的三房Flat,是當地熱門的住宅區,社區設施完備,交通網絡完善,而今次樓盤的租金回報為11%。今次的物業於1月中租出,客戶Rebecca由業主接受價格至完成交易只用了兩個月,感謝高效率的蘇格蘭Sourcing Agent及Letting Agent團隊。

是次的物業位於South Lanarkshire的Hamilton,數十年來為蘇格蘭的熱門住宅區,亦為大格拉斯哥地區的經濟區之一,為區內居民提供不少就業機會,更是學校林立,近年吸引不少居民遷入。

由Flat駕車至附近的商業區約需5分鐘,設有大型購物中心、餐廳,及Hamilton Central火車站。這間物業鄰近高速公路入口,無論是乘車或駕車都非常便利,前往格拉斯哥(Glasgow)更只需25分鐘車程。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£65,000,成交價為£60,000,購入時低於市價8%。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 5分鐘到達Hamilton Central火車站
  • 4分鐘到達大型購物中心
  • 鄰近超市、餐廳、便利店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 公園
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳,寬敞明亮
  • 3房
  • 廚房
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.0 – 11.0%11.0%
投資回報 (ROI)7.4 – 8.1%8.1%
每月租金£500 – £550£550
每年現金流£6,000 – £6,600£6,600
管理費£900 – £990£990
扣除開支後每年現金流£5,100 – £5,610£5,610
購買及出租 
 實際
樓價£60,000
裝修及牌照費£1,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£2,400
總和£69,080
*服務費會因應情況而有所調整

此間物業的裝修雅致,上手租客保存得宜,因此都不用再裝修,申領相應牌照即可。

馬上來參觀一下物業內部吧!

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