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18-24/04 本週出租紀錄

是次的出租紀錄將介紹位於蘇格蘭的South Lanarkshire(南拉納克郡)的兩房Flat,為當地上班族的熱門住宅區之選,交通便利。今次樓盤的租金回報為12.9%,由業主正式接納Offer到完成整個交易需時約一個多月,Letting Agent亦只用了一個多月便找到租客,感激蘇格蘭的Sourcing Agent及Letting Agent團隊的努力。

這間物業位於格拉斯哥(Glasgow)東南郊的市鎮,人口眾多,靠近格拉斯哥人口密集地區,鄰近當地熱門住宅區Hamilton。小鎮屬格拉斯哥的通勤小鎮,不少上班族選擇居於此地區以方便上班,為租務市場十分受歡迎的地區。

Flat鄰近M74高速公路,離附近的火車站Larkhall亦只需約20分鐘,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心更只需40分鐘車程,交通網絡完善發達。購物及社區設施亦在物業的步行距離內,要購物或消遣都十分方便。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£49,000。

物業地段

  • 40分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 20分鐘到達Larkhall火車站
  • 鄰近超級市場、餐廳、康體設施等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 公園
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私人花園
  • 煙霧感應器
回報計算  
 預計實際
租金回報率11.6 – 12.2%12.9%
投資回報 (ROI)8.1 – 8.5%8.9%
每月租金£475 – £500£525
每年現金流£5,700 – £6,000£6,300
管理費£855 – £900£945
扣除開支後每年現金流£4,845 – £5,100£5,355
購買及出租 
 實際
樓價£49,000
裝修及牌照費£2,500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£525
印花稅£1,960
總和£59,985
*服務費會因應情況而有所調整

裝修後的物業狀況非常理想,客戶陳先生亦對回報相當滿意,更比原來預算的回報高~

即刻看看此物業精美的內裝吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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