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18-24/07 本週出租紀錄

本周成交紀錄將為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)的兩房Flat,租金回報為9.2%。這間物業由向業主出價至出租歷時三個月,感謝蘇格蘭專業Sourcing Team及Letting Agent團隊在疫情下作出的付出及努力,為客戶盡心盡力服務。即刻參觀一下今次的樓盤!

客戶李先生於2月購入此樓盤,這間物業位於North Lanarkshire的城鎮,位於格拉斯哥東南面,靠近大格拉斯哥的都市區。該區是發展成熟的住宅區,就業機會多,極受當地人歡迎。

由Flat步行至附近的社區設施,包括體育設施、商店、巴士路線、購物中心、超級市場、學校林立,靠近M74、M73及M8高速公路,交通網絡完善,離格拉斯哥(Glasgow)市中心的車程為22分鐘,前往英國各地亦非常方便。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的預計市價為£65,000。

物業地段

  • 22分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行13分鐘到達Bellshill火車站
  • 鄰近購物中心、餐廳、便利店等
  • 體育設施及社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 康體休閒及體育設施

單位配置

  • 空間實用並明亮的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私人花園
回報計算  
 預計實際
租金回報率9.2 – 9.7%9.2%
投資回報 (ROI)6.9 – 7.2%6.9%
每月租金£500 – £525£500
每年現金流£6,000 – £6,300£6,000
管理費£720 – £756£720
扣除開支後每年現金流£5,280 – £5,544£5,280
購買及出租 
 實際
樓價£65,000
裝修及牌照費£2,500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£500
印花稅£2,600
總和£76,600
*服務費會因應情況而有所調整

客戶李先生對是次的樓盤回報感到非常滿意,立即看看樓盤內部吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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