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Property Investment and rental in Wishaw, Glasgow, UK | JiaYu

27/09-03/10 本週出租紀錄

本週又有新英國物業成功出租啦,一起來看看成交紀錄。客戶Eddie於7月底購買的大格拉斯哥荀盤,同樣位於Wishaw小鎮。這次的筍盤又是怎樣的呢?一起看看吧~

這間Cottage Flat位於North Lanarkshire的小鎮Wishaw。Wishaw曾為蘇格蘭的農業小鎮及採礦中心、工業區,現已成為發展完善的城鎮。

此樓盤接近城鎮商業區,附近有大型購物中心、社區中心、超級市場等,在步行距離內,不同設施一應俱全;只需步行5分鐘即可抵達最近的 Shieldmuir火車站,亦連結至M8及M74高速公路,前往東、西部都十分便利,地理位置一流。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£45,000,成交價為£39,000,購入時低於市價15%。

Property Location

  • 25 minutes to Glasgow city centre
  • 3分鐘到達Shieldmuir火車站
  • 位於完善住宅區,鄰近大型購物中心、社區中心、超級市場等
  • Nearby well placed primary and secondary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • 社區中心
  • Supermarket
  • Primary & Secondary schools
  • Other leisure facilities

Features of the property

  • The living room is spacious and bright, and the space is practical
  • One bedroom
  • Kitchen, contains a spacious work space
  • Bathroom
  • Storage room
  • Double-glazed windows
  • Central heating
  • 前、後庭園
Return calculation
ExpectedActual
Rental return income rate12.3 – 13.8%13.1%
Investment Report (ROI)8.7 – 9.7%9.3%
Each monthRental Income£400 – 450£425
Every YearCash flow£4,800 – 5,400£5,100
Management Fees£720 – 810£765
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,080 – 4,590£4,335
Buy and rent
Property prices£39,000
Renovation and licensing£2,000
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£880
Tenant repairing fee£425
Stamp duty£0
Total£47,105
*The service charge will be adjusted per case by case


這次的樓盤較便宜,亦無須繳付印花稅,實屬難得;從買家陳先生確定購買意願後,到租客於29日正式入住,大約需時兩個月~

最後,齊來參觀參觀單位吧!

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