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27/12-02/01 本週出租紀錄

本週英國物業出租紀錄為大家介紹最近租出的樓盤,位於蘇格蘭North Ayrshire,是當地著名並受歡迎的住宅區。恭喜Tim又再成功出租樓盤,由他確認購買指示到收樓,只用了一個月時間;而在Letting Team協助下,連裝修過程也只花了兩個多月便找到租客。該樓盤租金回報率為12.2%,附近設施完善,交通方便,立刻看看樓盤的各項詳情吧~

此樓盤位於蘇格蘭North Ayrshire的Saltcoats,位於格拉斯哥(Glasgow)西南方。North Ayrshire以靠近蘇格蘭海岸線而聞名,旅遊業蓬勃,住宅的數量亦在上升。該地區創建於1996年,為當地富裕的地區之一。

Flat極靠近Saltcoats的商業中心,步行3分鐘即達購物中心及大型超市,附近學校林立;從Flat步行到Saltcoats火車站只需8分鐘,駕車前往附近的大城市Kilmarnock約需25分鐘,交通連結可謂四通八達。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£39,500,購入時低於市價27%。

Property Location

  • 25分鐘到達Kilmarnock市中心
  • 8分鐘到達Saltcoats火車站
  • 熱門住宅區
  • 鄰近購物中心、大型超市、餐廳等
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • Supermarket
  • Restaurants
  • 工商業區
  • School
  • Other leisure facilities

Features of the property

  • The living room is spacious and bright, and the space is practical
  • Two bedrooms
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Double-glazed windows
  • Central heating
  • 共用花園
Return calculation
ExpectedActual
Rental return income rate12.2 – 13.7%12.2%
Investment Report (ROI)7.8 – 8.8%7.8%
Each monthRental Income£400 – 450£400
Every YearCash flow£4,800 – 5,400£4,800
Management Fees£720 – 810£720
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,080 – 4,590£4,080
Buy and rent
Actual
Property prices£39,500
Renovation fee£4,500
Auction fee£2,000
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£880
Tenant repairing fee£400
Stamp duty£0
Total£52,080
*The service charge will be adjusted per case by case

今次的樓盤雖然位處離格拉斯哥較遠的North Ayrshire,但位處地點交通方便,在當地的租務市場十分受歡迎,憑我們的Letting Team的速度亦很快尋找到租客~

那麼就先來參觀樓盤內部吧!

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