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16-22/05 本週出租紀錄

是次出租紀錄再次為大家介紹位於蘇格蘭的North Lanarkshire(北拉納克郡)兩房Flat,位於蘇格蘭歷史悠久的地區之一。今次樓盤的租金回報為10.4%,由業主正式接受Offer到完成交易需時兩個月,再到找到租客則用了一個多月,感謝蘇格蘭的Sourcing Agent及Letting Agent團隊,在疫情期間仍盡心盡力為客戶服務。

這間Flat位於格拉斯哥(Glasgow)市中心以東,交通網絡完善,社區各式休閒及遊樂設施齊備,包括劇院、圖書館、購物中心、運動及休閒中心等。完善的社區規劃使此社區非常適合居住,更成為蘇格蘭的熱門住宅區之一。

物業步行至最近的火車站Airdrie約需16分鐘路程。從該Flat前往格拉斯哥(Glasgow)市中心更只需28分鐘車程,交通便利。另外,Flat的步行距離內有大型超級市場、醫院,亦有不少餐廳、學校林立。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價為£55,000,購入時低於市價9%。

Property Location

  • 28分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 16分鐘到達Airdrie火車站
  • 2分鐘到達超級市場
  • 鄰近餐廳、康體設施等
  • 社區配套完善
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Shopping centre
  • Supermarket
  • 社區中心
  • Parks
  • Restaurants
  • School
  • Other leisure facilities

Features of the property

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • Two bedrooms
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Double-glazed windows
  • Central heating
  • 花園
  • 存儲空間
Return calculation  
 ExpectedActual
Rental return income rate10.2 – 10.9%10.4%
Investment Report (ROI)7.3 – 7.6%7.5%
Each monthRental Income£475 – £500£475
Every YearCash flow£5,700 – £6,000£5,700
Management Fees£684 – £720£684
After deducting expensesEvery YearCash flow£4,845 – £5,100£4,845
Buy and rent 
 ExpectedActual
Property prices£56,000£55,000
裝修及牌照費£2,000£765
Service charge*£4,800£4,800
Attorney's fees (including VAT)£1,200£1,200
Tenant repairing fee£475£475
Stamp duty£2,240£2,200
Total£66,715£64,440
*The service charge will be adjusted per case by case

是次的物業的回報客戶鄭先生表示十分滿意,另外因為樓價及裝修費較原先估計低,因此投資回報亦不錯,感謝Sourcing Team及Letting Team所作的努力。

即刻參觀一下物業內裡裝修吧!

Established in Hong Kong in 2008, Jiayu is a consulting firm with rich experience and excellent reputation for providing immigration, study abroad and overseas property investment services. Our team combines lawyers, accountants, legal notarization and dozens of professional services staff, is committed to providing customers with professional services, detailed and objective analysis, attentively and carefully tailor-made for you.

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